Redação - O Popular
Avalie se a obra é realmente necessária e veja como evitar o quebra-quebra, utilizando outras alternativas
O fim do período das chuvas em Goiás estimula muita gente a fazer reforma no imóvel, dando-lhe um novo visual ou mesmo pela necessidade de consertar aqueles defeitinhos agravados com o passar do tempo. Mas antes de aventurar-se em uma reforma, avalie se ela é realmente necessária e quais são as alternativas possíveis para evitar o quebra-quebra.
Avalie se a obra é realmente necessária e veja como evitar o quebra-quebra, utilizando outras alternativas
O fim do período das chuvas em Goiás estimula muita gente a fazer reforma no imóvel, dando-lhe um novo visual ou mesmo pela necessidade de consertar aqueles defeitinhos agravados com o passar do tempo. Mas antes de aventurar-se em uma reforma, avalie se ela é realmente necessária e quais são as alternativas possíveis para evitar o quebra-quebra.
No mercado, todos os dias, chegam novidades nessa área. Atualmente, é possível alterar o visual da casa dispensando reformas radicais. Bons exemplos dessas “saídas estratégicas” são as tintas ou revestimentos especiais para paredes, pisos ou azulejos. Facilmente aplicados, permitem mudanças radicais, sem que você precise retirar o que já está colocado.Aproveite a ocasião para implantar soluções que privilegiem a economia de recursos como luz e água (janelas, clarabóias, cores claras no interior, substituição de lâmpadas incandescentes por fluorescentes, caixas de descarga, redutores de vazão, e outros).
Lembre-se de que, para dispensar o alvará fornecido pela Prefeitura, a reforma não poderá aumentar ou diminuir a área construída. Mesmo assim, se a sua pequena reforma for um pouco mais profunda, será bom consultar a planta original e contar com a ajuda de um arquiteto ou engenheiro, para evitar, por exemplo, que a estrutura ou as instalações hidráulica e elétrica da casa sejam danificadas ao derrubar uma parede.Se o problema for estrutural, como o aparecimento de rachaduras ou desníveis, consulte um profissional especializado para que seja avaliado o alcance do dano e o tamanho da obra necessária para saná-lo.
Bagunça
Mas esteja certo. Por menor que seja a reforma haverá poeira, barulho, ferramentas espalhadas pelo chão, pedreiros andando de um lado para o outro. Numa palavra: transtorno. Para muitos, essa pode ser a descrição exata de uma reforma. Mas nem tudo está perdido se as modificações na casa ou apartamento não forem tão extremas.
É possível fazer uma pequena reforma rápida e sem contratempos e ainda não precisar sair de casa durante as obras. O segredo é organizar e planejar a obra, garante o arquiteto Alexandre Perini. “Você tem de fazer um bom planejamento do que tem de ser feito”, ensina.O arquiteto diz que para se derrubar uma parede, por exemplo, o transtorno é mesmo inevitável para o morador. Mas se o objetivo é erguer uma outra, existem materiais que possibilitam um trabalho rápido e sem complicação. Ele recomenda os painéis de gesso acartonado, material usado principalmente em reformas de apartamento, em substituição da alvenaria. Você monta uma parede num dia e pinta, no outro, tudo muito limpo. É a chamada obra seca e o custo não é muito elevado.Mais resistente que o gesso tradicional, esse material é divido em dois tipos: o verde (mais resistente à umidade) e o rosa, usado em paredes em geral. Um a estrutura metálica tubular é montada e as placas de gesso são parafusadas nela. E o planejamento entra na função que terá a parede: tubulações hidráulicas podem ser inseridas na estrutura, por exemplo. Se a pessoa deseja pendurar alguma coisa, a estrutura metálica é reforçada no local.Para a parte elétrica, existem no mercado caixas para tomadas e interruptores desenvolvidas especialmente para o gesso acartonado.
Para o acabamento, é possível encontrar argamassas especiais, laminados de revestimento (plásticos, melamínicos) e colas adequadas. Para evitar o incômodo, escolha tintas sem cheiro, com secagem rápida e que podem ser aplicadas em paredes rústicas. Também existem argamassas que permitem o assentamento de pisos sobre pisos sem necessitar daquela antiga e insuportável quebradeira, poeira, entulhos e os devidos barulhos.PlanejamentoAlexandre Perini chama a atenção para a importância de fazer o planejamento da obra e o seu devido fluxo de caixa. Segundo ele, é mais difícil quantificar os valores de uma reforma do que de uma construção que sai do zero. “A reforma é para agradar você já que é uma obra localizada. Já a construção é mais globalizada”, compara.
Outro detalhe, que considera de fundamental na reforma, é o cuidado com os chamados “puxadinhos”. Eles costumam tirar a luz, ventilação e até a estética do imóvel. Também não se deve impermeabilizar toda a área livre do imóvel. O arquiteto garante que cuidar da grama é mais fácil do que cuidar do concreto. Além do mais, lembra, “o verde sempre humaniza o ambiente”. Furtos, desvios e perdas são comuns no decorrer de uma reforma. É importante prevenir-se para evitar prejuízos e aborrecimentos comuns, em se tratando da reforma de um imóvel.
